Christophe Bauvey, directeur de Bauvey Immobilier interviewé par le magazine L'Express

Cette 3ème édition du Salon de l'immobilier d'Exception, se déroulera le 27, 28 et 29 Novembre 2009

Au Carrousel du Louvre - 99 rue de Rivoli - 75 001 Paris

Toute notre équipe se fera un immense plaisir de vous rencontrer et vous faire découvrir sa sélection de résidences de prestige. Nous répondront  à toutes vos questions afin de vous permettre de mieux gérer votre patrimoine en alliant plaisir et investissement.

Pour recevoir votre invitation, il suffit de nous communiquer vos coordonnées nous vous la feront parvenir dans les meilleurs délais.

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Le gain fiscal maximum pouvant être obtenu grâce à la loi Bouvard est de 75 000€ sur 9 ans soit 8333€/an. La réduction de ces 25% se calcule sur le prix de revient del'investissement (frais de vente compris) :

• 25% pour les logements acquis ou construits entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010
• 20% pour les logements acquis ou construits à partir du 1er janvier 2011

Cette économie d'impôt est répartie de façon linéaire sur les 9 années durant lesquelles l'investisseur s'engage à louer le bien.

Cette réduction débute l'année d'achèvement des travaux ou à la date d'acquisition du bien immobilier concerné.

L'économie d'impôt non utilisée sur les 9 premières années est reportable sur les 6 années suivantes même en cas de revente du bien.

LES OBLIGATIONS DE LA LOI BOUVARD

• Le logement doit être neuf ou en état futur d'achèvement
• L'investissement  doit être réalisé entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012
• Le propriétaire s'engage à louer le bien pendant une periode de 9 ans minimum
• L'engagement de location doit prendre effet dans les 12 mois suivant la date d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est posterieure
• Le dispositif Bouvard est cumulable avec d'autres dispositifs tels que Scellier, Robien, Borloo, ZRR, résidences hôtelieres, Girardin, Malraux, et Monuments historiques
• La défiscalisation s'opère dans la limite d'un investissement de 300 000€
• Les résidences concernées sont: résidences étudiantes, résidence de tourisme, résidence de santé publique, résidence pour personnes agées ou handicapés

St Jean de Sixt est un petit village des Aravis, situé entre Annecy et Megève, à 3 Km de la Clusaz et du Grand-Bornand. Un petit coin paisible , des commerces ouverts à l'année, des hébergements de qualité, visités et classés de 1* à 3* et des activités variées. Il fait bon vivre à St Jean de Sixt !

Station Station Verte de Vacances - Village de Neige.

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